Цены на жилье Харькова
В соответствии с анализом цен на рынке недвижимости Харькова, проведенного девелоперской компанией «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ), в первом квартале текущего года В Харькове активнейший росли цены на жилье классов «премиум» и «эконом». Да, цены на элитное жилье переступили порог в $2 жал./кв.м. Да, индекс МКДУ для сегмента «бизнес-класса» вырос за месяц на 7,6% и составил $1409 за кв. м (месяцем раньше - $1309). За первый квартал индекс МКДУ для данного сегмента вырос на 16,2%.
Как отметила менеджер отдела МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецка, «новой интересной тенденцией стало то обстоятельство, что ряд застройщиков, имея в своем распоряжении непроданные квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах «бизнес-класса» выставляют на них цены, которые существенно превышают середнеринкови». «В ряде случаев цены на такое жилье превышают $2 тыс. за квадратный метр, то есть уже конкурируют с сооружаемым жильем элитного уровня. Думаю, подобными сверхценами операторы испытывают реальную покупательную способность потребителей», - сказала Городецка.
Индекс для сегмента «класса» эконома вырос за марта на 2,1%: $797 за 1 кв.м против $780,5 в феврале. В течение первых трех месяцев текущего года индекс в данном сегменте вырос на 19,1%. Индекс для сегмента «класса» премиума показал за свирепый прирост в 5,6%: $2020 за 1 кв. м против $1912,5 в феврале. С начала года индекс для данного сегмента прибавил 20,5%.
Согласно рейтинга стоимости жилья в украинских городах, составленного Ассоциацией специалистов из недвижимости Украины, состоянием на января 2007 года, Харьков занимал пятую позицию со средней стоимостью жилья $1,170 жал./кв.м., пропуская вперед Севастополь, Днепропетровск, Одессу и Киев. Как сообщал раньше Рынок.biz, игроки рынка также прогнозируют, что переступить порог в цене $2 жал./кв.м. до конца года может и Одесса, где в настоящий момент «жилищный метр» стоит $1,425 тыс. В Киеве стоимость «квадрата» на первичном рынке, состоянием на конец марта, составляла от $1653/кв. м. за «эконом-класс» до $8,93 жал.\ кв.м. за «премиум-класс».
